Entrada del blog por fusion33 fusion33

Todo el mundo

Sau APEC, phân khúc BDS nghỉ dưỡng thành phố Đà Nẵng vẫn sôi động và cùng điểm thông tin bất động sản ở thanh hóa

khách hàng và nhà mua bán bất động sản nhìn vào Đà Nẵng là nhìn ở 1 tầm nhìn dài hạn, tỉ suất sinh lợi nhuận vẫn còn cao do quỹ đất không lớn…
“Không phải đợi đến năm 2017, khi thành phố Đà Nẵng tổ chức nhiều sự kiện thì thị phần mới khởi sắc, đà tăng trưởng như thế vẫn tiếp tục Tuy những sự kiện không nhỏ rồi cũng qua đi… Cơn “sốt” đất ở TP Đà Nẵng là có thật, nhưng, quý khách hàng cần phải nắm thật rõ triển khai từng vùng, từng phân khu, chứ không chạy theo số đông”, ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE cho hay.

Sau APEC, bất động sản Đà Nẵng vẫn có sức hút

Năm 2017, Đà Nẵng là địa phương đón nhận và đăng cai đơn vị nhiều sự kiện văn hóa – kinh tế – chính trị không nhỏ, tại đó quan trọng nhất là Diễn đàn APEC dự kiến diễn ra vào trung tuần tháng 11 tới đây.

Sự kiện đó đã tạo 1 đợt “bùng nổ” cho thị trường nhà ở, thu hút đặc biệt dòng vốn trong và ngoài nước vào những sản phẩm quy mô khá không ít ở mọi phân khúc. Cũng từ này triển khai nhiều ý kiến xem, sức hút thị trường bất động sản TP Đà Nẵng thời kì mới đây được đẩy lên bởi sự kiện APEC và một khi sự kiện này kết thúc thị phần sẽ bắt đầu hạ nhiệt.

Bàn về vấn đề này ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam xem, Đà Nẵng đang được các nhà đầu tư đón chờ, bởi chính quyền thành thị muốn đưa địa điểm đây thành 1 “Singapore” của VN, khi thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà… Cùng với đó, hàng loạt sản phẩm hạ tầng giao thông rất đáng mong đợi đã giúp kích thích giới đầu tư chuyển dòng vốn vào đây.

“Ngoài những thành phần vừa nói trên, Đà Nẵng còn là một trong những điểm đến hấp dẫn của bạn ở và ngoài nước bởi địa điểm đây được ví như đô thị lễ hội. Không phải đợi đến năm 2017, khi TP Đà Nẵng tổ chức nhiều sự kiện thì thị phần mới khởi sắc, đà tăng trưởng đó vẫn sẽ tiếp tục Mặc dù những sự kiện không nhỏ qua đi.

Xem thêm về : Danangland- Mua Bán Bất Động Sản Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng còn phát triển hơn nữa trong tương lai

khách hàng và chủ đầu tư nhìn vào thành phố Đà Nẵng là nhìn ở một tầm nhìn dài hạn, tỉ suất sinh lợi nhuận vẫn còn cao do quỹ đất không không ít, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt, an ninh, và các dự án hầu như đã được tung ra thị phần, chỉ còn lại khá ít chủ đầu tư găm sản phẩm để chờ cơ hội chín muồi”, ông Marc nói thêm.

Cùng quan điểm với ông Marc Townsend, nhiều chuyên gia nhà đất, cũng đánh giá năm 2017, những phân khúc của thị trường đó sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng ven biển, mà điểm sáng sẽ là những sản phẩm chia sẻ số tiền thu về với nhà đầu tư thứ cấp theo hình thức căn hộ khách sạn (condotel).

nhấn nhất tại thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng Hiện nay phải kể đến siêu tổ hợp Cocobay. Ngày 15/7 mới đây, Cocobay đã chính thức khai trương giai đoạn một với gần 1.000 phòng thuộc chuỗi Boutique Hotel cùng chuỗi ẩm thực rất đáng mong đợi trên tuyến phố đi bộ sầm uất.

Sự kiện siêu tổ hợp này đi vào vận hành không chỉ làm các nhà đầu tư bất động sản săn đón hơn mà còn khiến cả những sản phẩm phụ cận tổ hợp này cũng tăng nhiệt theo.

Cocobay có tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ với diện tích 31 ha. Dự kiến khi đi vào vận hành, sản phẩm này sẽ cung ứng ra thị trường trên 10.000 nhà ở căn hộ cao cấp thuộc các sản phẩm nhân tố như: Boutique Hotel, Coco Skyline Resort, Coco Ocean Resort, Coco Ocean-Spa Resort, Cocobay Towers.

Tính đến thời điểm Bây giờ, Boutique Hotel thuộc Cocobay đã hoàn thành được đưa vào vận hành với tên gọi Muze, Latido, Bisou, hệ thống condotel cũng đang được đẩy mạnh thi công để bàn giao cho quý khách hàng.Hiện tại toà condotel Coco Ocean Resort đã được thi công tới tầng 20. Bí quyết toà Coco Ocean Resort không xa, Coco Skyline Resort – toà smart condotel nổi bật số 1 Cocobay cũng đã được cất nóc tại tháng 7. Dự định toà tháp đó sẽ được bàn giao cho bạn vào quý 1/2018.

Bà Thanh Lịch – Phó tổng giám đốc sàn giao dịch BĐS giá mềm VNG Land, chia sẻ: “Thời điểm như thế, bán hàng tại Cocobay rất “sướng tay”. Chỉ cần cho khách nhìn cận cảnh sản phẩm đã đi vào vận hành hay ra công trường tham quan, không cần thuyết phục nhiều chủ đầu tư cũng sẵn sàng xuống tiền. Thậm chí, trước thời điểm vận hành sản phẩm, hiện tượng khách phải chờ đợi hàng tháng trời hoặc bốc thăm để sở hữu căn hộ ở Cocobay đã xảy ra”.phương pháp đây một tuần, chủ đầu tư Empire Group có ra mắt thêm 80 căn Coco Skyline Resort cuối cùng với giá thành “nhỉnh” hơn đợt đầu – từ một,4 tỷ/căn cũng đã được các nhà đầu tư ngay lập tức gom sạch. Khi bạn sở hữu nhà ở căn hộ cao cấp tại toà condotel như thế sẽ được chủ đầu tư cam kết mức doanh thu 12%/ năm tại 8 năm.

Ngoài Cocobay, các sản phẩm như Hoà Bình Green, Soleil Ánh Dương, Alphanam Luxury cũng là những dự án khá ấn tượng vô cùng hút khách hàng.

Xem thêm về : Mua đất Đà Nẵng chính chủ

Giá đất nền tăng tốc, lan nhanh đến Thanh Hoá

tiếp nối đà tăng tốc của đất nền ở toàn bộ những tỉnh, đô thị không ít từ bắc vào nam, thị phần bất động sản Thanh Hóa đang ngày càng nhộn nhịp với hàng loạt các sản phẩm thành thị trung tâm, đặc biệt là Eurowindow Garden City.
Vì sao giá đất nền tăng tốc?

Theo Hội Môi giới bất động sản VN, tính đến cuối năm 2017, giá đất trong thành thị Nha Trang đã tăng liền kề 100% so với cùng kỳ 2016 và tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Nhấn, nhà phố trong khu trung tâm đô thị Mặc dù giao dịch ít tuy nhiên giá vẫn tăng vọt từ 70 - 100% khiến giá đất có địa danh lên tới 300 triệu đồng/m2. Giá đất nền TP Đà Nẵng cũng biến động mạnh, tăng khoảng 7 – 8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% ở năm 2018 so với năm trước.

Tương tự, trong huyện đảo Vân Đồn (Quảng Ninh), giá đất nền trong khu vực này đang tăng gấp 5 – 6 lần giá trị thực. Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nhiều tỉnh như Cần Thơ, Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, thị trường BDS cũng có giao dịch vô cùng sôi nổi. Giá đất ở đa số những vùng đó đều lên giá khoảng 30% - 35% so với năm 2017. Còn trong Hà Nội, nếu giá bán chung cư được giữ trong mức ổn định thì số đông các sản phẩm đất nền đều biến động tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2016.

Lý giải nguyên nhân làm cho đất nền đồng loạt tăng giá tại nhiều nơi, Hội Môi giới nhà đất giá rẻ VN xem, quỹ đất tại của những thành phố ngày một hạn hẹp, tại khi đó, nhu cầu triển khai đất nền và nhà ở gắn liền với đất của người dân ngày càng tăng mạnh khiến cho giá địa ốc tăng cao.

Riêng trong Thanh Hóa, nhà đất giá rẻ có sự điều chỉnh giá đất nền biến động mạnh trong hai năm trử lại đây. Với điểm mạnh là tỉnh có quy mô không ít về cả diện tích và dân số, đứng thứ 5 về diện tích và thứ 3 về dân số, với dân số 3,5 triệu người, kiên cố nhu cầu về BĐS của tỉnh Thanh Hóa ở thời gian tới là rất lớn. Mặt khác, ngoài vị thế thành phố không ít nhất vùng Bắc Trung bộ, Thanh Hoá còn là thành phố biển, ước tính 5 triệu lượt/khách/ năm.

Sự nâng cấp thành thị và lượng bạn tăng kéo theo nhu cầu về dịch vụ du lịch, thương mại, nông hải sản, nhu cầu về mặt thông qua kinh doanh, đất nền để ở của thị phần doanh nhân trí thức mới cũng là nhu cầu cần thiết khiến các thành thị mới có tọa lạc đắt giá, concept phát triển nâng tầng giá trị sở hữu và sang trọng không gian sống của khách hàng được săn lùng tìm mua.


Eurowindow Garden City – dự án đất nền thu hút Xứ Thanh


Đón đầu xu hướng về thành phố mới, về thành thị trẻ năng động, phục vụ nguồn cầu đang hiện hữu, dự án Eurowindow Garden City được nhà mua bán bất động sản mở bán mở bán ngày 24/4 tới được xem là sản phẩm thu hút bởi nhiều lý do thuyết phục.

thứ nhất, đối với bất kỳ dự án này, điều trọng điểm số 1 là tọa lạc. Vị trí của ngay giữa trung tâm mới của thành phố, ở ngã tư vòng xuyến chim Lạc Hồng, có hai mặt tiếp giáp với hai đại lộ không ít Nguyễn Hoàng và Hùng Vương. Ngay bên cạnh sản phẩm là UBND đô thị Thanh Hóa và những sở - ban - ngành, Cung Triển lãm Thể thao, những trung tâm tài chính, ngân hàng của tỉnh Thanh Hóa, khách sạn 5 sao, Siêu thị... Hơn nữa, sản phẩm còn tọa lạc tại qui hoạch định hướng phát triển về trung tâm trung tâm thương mại dịch vụ của TP Thanh Hóa.Đây cũng là vùng gần với trung tâm hành chính mới của thành thị, khẳng định tại tương lai sẽ là vùng sầm uất nhất với nhiều khu đô thị được triển khai. Eurowindow Garden City là đại diện mới của thành phố trẻ, năng động và phồn thịnh - địa danh nâng đời sống khách hàng lên tầm cao mới, cao cấp hơn và xán lạn hơn.

Thứ hai, chủ sở hữu nhà phố ở sản phẩm Eurowindow Garden City sở hữu các đặc quyền chưa từng có. Nhà-phố-thương-mại-2-mặt-tiền là hình thức nhà ở đẳng cấp hợp nhất giữa mục đích ở và nhu cầu buôn bán. Nhu cầu sở hữu mô hình nhà ở kiểu mới như thế đã và đang được ưa chuộng trong VN với giá thành & giá thuê ngày càng tăng cao. Phía trước là mặt-tiền-thương-mại, tiếp giáp với đường không nhỏ, đông người qua lại thuận tiện cho việc buôn bán hoặc cho thuê mặt thông qua. Mặt tiền phía sau là địa danh để xe và lối lưu thông lên những tầng trên cao.cách bố trí hợp lý và thiết kế thông minh đem đến cho gia chủ 1 không gian sinh hoạt riêng, riêng biệt với cảnh quan kinh doanh ở mặt tiền phía trước. Việc vật dụng thang máy bên cạnh cầu thang bộ cũng sẽ giúp cho mọi người sinh sống và làm việc trong căn hộ VIP di chuyển được dễ dàng, nhấn thích hợp với các gia đình trẻ hay gia đình nhiều thế hệ có trẻ em và người già.

Thứ ba, ngoài chất lượng môi trường sống xanh, dự án như thế ghi điểm bởi những tiện ích đẳng cấp được triển khai. Trong đây, hệ thống nhà hàng, trung tâm mua sắm, khu fitness ngoài trời với chuỗi dụng cụ tập luyện đa năng, khu vui chơi trẻ em, đường cây xanh dạo bộ… đều được tích hợp ngay ở sản phẩm. Ngoài ra, cư dân còn được đảm bảo chất lượng môi trường sống đặc biệt nhất.toàn bộ dự án được triển khai lắp đặt hệ thống cửa đẳng cấp Eurowindow có độ bền, độ kín khít, khả năng phương pháp âm, cách thức nhiệt cao, đóng mở ba chiều mang đến cho cư dân không gian sống thanh tĩnh, riêng tư v. An toàn cũng chính là thành phần được nhà đầu tư đặt lên uy tín. Sản phẩm được trang bị hệ thống kiểm soát an ninh khép kín (camera 24/24) giúp khách hàng yên tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao. Hơn thế, các tòa chung cư thiết bị hệ thống thang máy tinh tế, tiến độ cao 3m/s, thang máy được tính toán kỹ và lắp đầy đủ giúp cư dân tiết kiệm thời kì di chuyển.

Thứ tư, gia lên giá trị sau sở hữu. Eurowindow Garden City chỉ có hơn 200 căn nhà phố được giao. Bởi thế, nếu như số đông các căn được bán với chi phí từ 4-9 tỷ đồng thì chỉ sau 5-7 tháng, giá trị của nó ít nhất cũng tăng ít nhất 30% khi khách hàng về ở đông đúc và hoạt động giao thương diễn ra tấp nập. Dù tầm giá như vậy, giới đầu tư vẫn phải bốc thăm để được quyền mua vì thực tế là sản phẩm luôn trong tình trạng cung nhỏ hơn cầu.

Thứ năm, theo nhà đầu tư, ngày 22/4 tới sẽ là “thời điểm vàng” diễn ra lễ bốc thăm quyền được mua nhà ở dự án Eurowindow Garden City. Nhiều quyền lợi đặc biệt được đưa ra sẽ tăng tính hấp dẫn và kích thích việc quyết định diễn ra nhanh chóng hơn tại Lễ bốc thăm này. Theo như thế, 20 khách hàng đặt mua đầu tiên: Tặng 01 Logo Eurowindow Garden City vàng 9999 trị giá 1 chỉ vàng. Tất cả khách hàng đặt cọc thiện chí được tham gia bốc thăm may mắn và có cơ hội trúng thưởng 01 xe SHmode, 01 tivi SamSung 42 In và 05 nồi cơm điện thương hiệu Sharp.

Xem thêm về : Mua bán đất Đà Nẵng chính chủ