User blog: Adrea Adam

Page: 1 2 ()
Anyone in the world

Giờ đây bạn có thể tự định giá đất qua những bước cơ bản sau đây

Nếu như bạn đang có ý định mua bán Đất Điện Thắng thì bạn có thể tự thẩm định giá của khu đất đó thông qua những bước đơn giản sau đây

Bạn có thể thẩm định giá thông qua vị trí đất ví dụ như đó là khi nào, quận huyện nào, mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, nằm ở hẻm chính hay hẻm phụ. Và những căn nhà nằm ở vị trí thuận lợi để kinh doanh sẽ có giá cao hơn.

1TM8uzq.jpg

Định giá nhà đất chưa bao giờ là điều dễ dàng

Bạn cũng có thể thẩm định giá thông qua bảng đất Ban Dat Dien Thang - DATDIENTHANG tại địa phương thông qua những thông tin công khai được chia sẻ do cơ quan tỉnh hay thành phố ban hành. Hiện nay, các kênh thông tin rao vặt về nhà đất khá phổ biến, chỉ với một cú nhấp chuột là bạn có thể tra khảo thông tin về giá nhà, giá đất trong khu vực và các địa bàn lân cận.

Ngoài ra bạn có thể nhìn vào tình trạng nhà để thậm định giá. Hãy xác định nhà đất của bạn là loại nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; nhà biệt thự hay căn hộ cao cấp... Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần phải tính tuổi thọ nhà đất dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để khấu hao giá trị bất động sản.

rLOkyP9.jpg

Xác định rõ loại bất động sản sẽ giúp bạn xác định rõ số tiền

Một mẹo nhỏ dành cho bạn đó là hãy đóng vai người đi mua nhà, đi khảo sát các căn nhà đang đăng biển rao bán tại khu vực gần với nhà bạn để hỏi giá bán. Hãy dành thời gian để đi tham khảo 3 ngôi nhà là tốt nhất.

Một cách khác đó là bạn có thể hỏi những người hàng xóm xung quanh. Nếu bạn đang ở một thị trường mà giá địa ốc đang nóng, thì bạn có thể gia tăng giá rao bán so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được khoảng 10%. Những khu đất đang hot như Đất Điện Thắng bạn cũng có thể dễ dàng tham khảo qua mạng .

Sau khi đã tham khảo các thông tin thì bạn có thể tổng hợp lại và tự đưa ra đánh giá. Trong trường hợp bạn vẫn còn phân vân trước quyết định thẩm định giá của mình, việc nhờ đến những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá  như trung tâm chuyên Bán đất Điện Thắng giá rẻ là điều nên làm, tránh tình trạng thẩm định sai giá một cách trầm trọng. Trước khi tiến hành giao dịch bất động sản, cần tham khảo đầy đủ các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

Xem thêm bài viết hay khác tại: http://www.hdfever.fr/forum/viewtopic.php?f=37&t=15899


 
Anyone in the world

Để bán được nhà nhanh và được giá bạn nên tham khảo ngay bài viết này nhé

Nếu như bạn đang muốn bán nhà Dat Dien Thang nhanh và được giá thì bạn cần phải lưu ý những điều dưới đây

Đầu tiên bạn hãy tìm đến những người môi giới giỏi tại các trung tâm bất động sản như Bán đất Điện Thắng vì họ sẽ giúp bạn bán nhà một cách nhanh chóng và dễ dàng. Bản thân họ có nhiều nguồn khách hàng tiềm năng luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản, có nhiều thủ thuật để tìm người có nhu cầu và am hiểu thị trường nên giúp bạn định giá ngôi nhà chuẩn hơn.

6c4MXaL.jpg?width=650

Hãy tìm đến những người có kinh nghiệm để mua nhà

Có một lưu ý nhỏ từ trang Mua Bán Đất Điện Thắng Giá Rẻ trên DATDIENTHANG - Medium:đó là bạn đừng đăng đầy đủ thông tin và hình ảnh của ngôi nhà trên mạng. Những thông tin cần đăng gồm có: vị trí, diện tích, giá bán, giấy tờ pháp lý, tiện ích xung quanh, nội thất có sẵn,... Hãy chăm chút tới phần hình ảnh nhé vì hình ảnh càng đẹp thì sẽ càng thu hút được  nhiều người quan tâm và giúp người có nhu cầu muốn mua nhà của bạn.

Tâm lý của những người mua nhà đó là họ luôn muốn ngôi nhà còn mới vì thế bạn nên cố gắng dọn dẹp ngôi nhà của mình thật sạch sẽ vứt đi những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, lau những vết dơ... để bán nhà dễ dàng hơn. Bạn có thể dùng hệ thống ánh sáng để ngôi nhà thêm rộng rãi và mới hơn.

wnmtfZ5.jpg?width=650

Hãy chuẩn bị nhà thật đẹp để gây thiện cảm với người mua

Bên cạnh đó bạn có thể đăng tin ngôi nhà của mình thông qua các diễn đàn như diễn đàn Bán đất Điện Thắng giá rẻ hoặc những forum liên quan đến bất động sản khác.

Nếu như bạn đang nuôi trong nhà một em cún hay mèo thì bạn nên mang chúng ra khỏi nhà vì rất có thể vị khách đến xem nhà bị dị ứng với động vật. Ngoài ra bạn nên treo biển nhà ở những nơi dễ thấy. Bạn nên treo biển số nhà ở ngay cổng (nếu có) hoặc ngay cửa lớn, không bị cản trở bởi tán cây, bạt che...

Ngoài ra trước khi đăng tải bán bạn nên hỏi thật rõ về giá cả, bạn nên tìm đến những người có kinh nghiệm về bất động sản để được tư vấn. Bạn có thể tham khảo qua trung tâm Bán đất Điện Thắng để được các tư vấn viên tư vấn kỹ lưỡng nhất.

Để ngôi nhà tràn đầy sức sống thì bạn nên đặt thêm những chậu cây cảnh trong nhà để tăng màu sắc và làm cho ngôi nhà thêm sinh động hơn. 

Xem thêm bài khác: https://forums.x-plane.org/index.php?/profile/736985-lawlietlemars/&tab=field_core_pfield_13


 
Picture of Adrea Adam
by Adrea Adam - Saturday, 24 November 2018, 5:21 AM
Anyone in the world

Những rủi ro khi mua nhà làm sao để tránh được

Trong bài viết từ nguồn https://forums.aida64.com/topic/4276-quick-question/ có nói rằng: Để lựa chọn được căn nhà ưng ý, ngoài việc tìm hiểu những thông tin liên quan đến nhà đất như Bán đất Điện Thắng giá rẻ thì bạn cũng cần lưu ý những điều dứơi đây.

Đầu tiên bạn cần phải xác định được khu vực mình sẽ sinh sống. Bạn cần phải quan tâm tới khu đất đó có gần bệnh viện không, có gần nơi làm việc hay không, có gần chợ và tiện cho việc đi lại hay không. Nên nhớ, đừng bao giờ mua căn nhà chỉ vì nó đẹp long lanh (như quảng cáo) và Bạn thấy thích. Nên mua căn nhà tiện lợi nhất cho nhu cầu an cư của chính Bạn và các thành viên trong gia đình mình.

Tiếp theo đó là bạn cần quan tâm tới vấn đề tài chính. Theo kinh nghiệm tư vấn hơn hàng trăm khách hàng đã mua nhà từ trung tâm bất động sản Bán đất Điện Thắng giá rẻ, khoản vay an toàn là khoản vay không quá 50% tổng giá trị căn nhà và khoản tiền phải trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. Từ đó Bạn có thể tính ra số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay ngân hàng. Ngoài ra bạn cần lưu ý với những ngân hàng đang có gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp (ví dụ: Lãi suất 6%-8% thường chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm sau lãi suất sẽ thả nổi).

lmmPcWi.jpg

Tài chính luôn là vấn đề mà nhiều người khi mua nhà đau đầu

Bạn cũng cần phải xác định là bạn nên mua nhà lẻ hay chung cư và mỗi lựa chọn sẽ có một ưu nhược điểm riêng. Nhà riêng lẻ có ưu điểm là tự do, trong khi đó nhà chung cư lại được bảo vệ tốt hơn. Hoặc  nếu nhà có nhiều trẻ con, người già thường xuyên phải ở nhà một mình, chung cư là lựa chọn sáng suốt. Khi xác định xong thì bạn sẽ tìm bất động sản ở các nguồn như từ những trung tâm Đất Điện Thắng  → Xem tại http://www.hdfever.fr/forum/viewtopic.php?f=37&t=15899

kZejdOQ.jpg

Hãy đặc biệt quan tâm tới tính pháp lý của ngôi nhà

Tính pháp lý là điều mà bạn phải cực kỳ quan tâm vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều về sau. Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch.

Sau khi đã làm đầy đủ các bước trên bạn tiến hàng giao dịch. Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau.

 Xem thêm bài viết liên quan: https://forums.automobile-propre.com/topic/pr%C3%A9sentation-11848/

 
Picture of Adrea Adam
by Adrea Adam - Saturday, 24 November 2018, 5:14 AM
Anyone in the world

Bạn cần phải lưu ý điều gì khi mua đất nền dự án?

Sau khi lựa chọn cho mình một khu đất ưng ý từ trung tâm DATDIENTHANG và đó là khu đất dự án thì bạn nên quan tâm những vẫn đề sau đây để tránh những sai xót sau này.

Điều đầu tiên đó là bạn phải biết được chủ đầu tư là ai. Một lời khuyên dành cho bạn đó là bạn nên chọn những chủ đầu tư có thành tích và đang quản trị những dự án tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Bạn cũng không nên thấy khu đất nào có giá giảm mà quyết định mua vì rất có thể đó là dự án đang có nguy cơ bị lỗ. Nếu nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân giới thiệu hộ cũng cần cẩn thận ghi lại mọi thỏa thuận chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho hợp đồng mua bán.

52NG0VU.jpg

Hãy chọn những chủ đầu tư có thành tích tốt để đầu tư đất

Bạn nên chú ý giao dịch phải có giấy tờ rõ rang và người mua cần phải chủ đồng yêu cầu những giấy tờ liên quan để chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …

Tuyệt đối không nên mua đất chung sổ vì sẽ có rất nhiều những vấn đề không được giải quyết triệt để như tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy ( thực tế có trường hợp này, mua bán 5% đất và không biết nền nào). Điều này bạn sẽ được các tưu vấn viên tư vấn kỹ khi đến với những trung tâm bất động sản Đất đường bê tông Điện Thắng

j3qIfzd.jpg

Tuyệt đối không nên mua đất chung sổ đỏ

Ngoài ra người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa. Hiện nay, các chủ đầu tư thường mua đất từ trong dân và lập dự án tách thửa và chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Chính vì vậy giá đất nền rẻ tuy có một sức hút lớn, nhưng cũng đừng vì thế mà người mua bỏ qua tính pháp lý của dự án mà mình đã chọn.

Điều cuối cùng khuyên các bạn đó là đừng tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện một việc thì việc đó nhất định đúng. Để đầu tư có hiệu quả, bạn cần phải thu thập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư, dự án, như các thông tin về Bán đất Điện Thắng  nếu cần thiết thì nên nhờ các chuyên gia tư vấn để vốn đầu tư của mình tránh được rủi ro cao nhất, đừng tin hoặc trông cậy quá nhiều vào trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người.

Theo dõi chúng tôi tại đây để xem thêm nhiều bài viết hay: https://medium.com/mua-ban-dat-dien-thang-cong-ty-tnhh-dat-dien-thang



 
Anyone in the world

Đất nền vẫn sẽ tiếp tục lên ngôi vào cuối năm 2018

Cuối năm 2018 rồi đất nền vẫn sẽ tiếp tục lên ngôi

Tính đến thời điểm này các giới chuyên gia và giới đầu tư đánh giá thị trường bất động sản, phân khúc đất nền, Bán đất Điện Thắng cũng có những sự thăng hoa khi liên tục thiết lập những mặt bằng giá mới. Bắt kịp tâm lý chuộng đất nền của người Việt, theo các chuyên gia, không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị mà còn do đất nền luôn gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai.

5a6VHuB.jpg

Bất động sản nói chung vẫn tiếp tục thăng hoa

Trong năm vừa qua thị trường bất động sản nói chung và thị trường Bán đất đường Trần Phú Điện Thắng nói riêng liên tục trải qua các cơn sốt đất nền.  Hơn nữa trong thời gian vừa qua, giao dịch và giá đất nền tại Đà Nẵng đã gia tăng chóng mặt do ảnh hưởng tích cực từ sự thăng hoa của thị trường nghỉ dưỡng và sự kiện APEC 2017.

Riêng những khu vực khác như Liên Chiểu thì đây được đánh giá là mang tính "thực" nhiều hơn, do đây là địa bàn trọng điểm trong chiến lược mở rộng và phát triển đô thị của Thành phố. Nhiều nhận định cho rằng trong tương lai gần, Thành phố còn xúc tiến thêm một số dự án và chương trình phát triển đô thị lớn như Khu đô thị Cảng Liên Chiểu, Khu Kinh tế đặc thù với quy mô hàng nghìn ha mỗi dự án.

Xu hướng đầu tư đất nền tại Liên Chiểu là đi theo giá trị thực về nhà ở, nghĩa là người mua đất chủ yếu phục vụ cho nhu cầu ở thực. Đây là khu vực có thị trường bất động sản khá sôi động giống như khu vực Đất Điện Thắng

Hướng đi này là một chỉ dấu quan trọng, một mặt phản ánh nhu cầu cao của thị trường về đất, mặt khác cho thấy sự bền vững của giá trị đất nền Liên Chiểu. Giá đất Liên Chiểu không hề bị suy giảm khi làn sóng bán tháo đất nền xảy ra ở Sơn Trà và Cẩm Lệ hồi đầu năm nay cũng chính vì lý do này

gcBiBC0.jpg

Nhu cầu nhà đất tăng cao trong thời điểm này

Dẫu sao để nâng cao khả năng sinh lời khi đầu tư vào đất nền Đà Nẵng, các chuyên gia lưu ý người mua nên lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có vị trí đẹp và tính pháp lý rõ ràng.

Một điểm lưu ý nữa cho những nhà đầu tư đó là nên đưa vào tầm ngắm những dự án quy mô lớn, thuộc những khu vực có tiềm năng phát triển dài hạn với nhiều dự án Bán đất Điện Thắng giá rẻ. Những chủ đầu tư chắc chắn sẽ xây dựng và hoàn thiện thêm hệ thống tiện ích, đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, đồng bộ trong nội khu dự án cũng như khu vực lân cận. Khi ấy, chắc chắn giá đất sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Hãy theo dõi trang của Công ty chúng tôi để theo dõi nhiều tin tức mới hay bỏ túi những kinh nghiệm hay mà bạn sẽ cần trong tương lai: https://medium.com/@bandatdienthang


 
Anyone in the world

Trong tay những kinh nghiệm vàng để mua đất

Trong đời người thì việc mua bán nhà đất rất quan trọng và có nhiều người vì không am hiểu về pháp lý và các thủ tục nên đã gặp rất nhiều khó khăn trong việc mua đất. Chính vì vậy để tránh gặp phải những sai lầm đáng tiếc thì bạn nên đọc kỹ bài viết Mua Bán Đất Điện Thắng— Công Ty TNHH Đất Điện Thắng chia sẻ dưới đây để có những kinh nghiệm mua bán đất nói chung và hoặc những người có nhu cầu Bán đất Điện Thắng để cùng tìm hiểu

7pZ3MmM.jpg

Bạn nên cẩn trọng khi mua đất

Trên trang https://twitter.com/bandatdienthang của Công ty của chúng tôi có nói rõ: Điều trước tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó như đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Và có một điều chắc chắn rằng cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện...

Hơn nữa mảnh đất đó còn phải có sổ đỏ vì nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất đó. Đặc biệt bạn nên lưu ý rằng không bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ đỏ vì chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào chúng ta mới có sổ riêng. Khi bạn muốn mua đất thông qua những trung tâm môi giới bán đất như Bán đất Điện Thắng giá rẻ thì bạn cũng nên hỏi rõ các chuyên viên về vấn đề này.

Có thể bạn chưa biết diện tích của một mảnh đất được cho là lý tưởng nhất sẽ rơi vào tỷ lệ cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài. Bên cạnh đó bạn cũng nên tránh mua những mảnh đất trước đó dùng để làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang. Quan trọng là nên chọn những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …

Bạn nên tìm hiểu thật kỹ về địa chất trước khi mua. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Lý do phải tìm hiểu thật kỹ đó là việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

HWDCVr5.jpg

Xem kỹ mảnh đất định mua là điều vô cùng quan trọng

Sau  khi tìm hiểu thật kỹ những điều liên quan về mảnh đất và nếu ưng ý bạn sẽ tiến tới ký hợp đồng mua đất với những bên liên quan. Nếu bạn mua đất qua trung gian như trung tâm Bán đất Điện Thắng mới nhất thì họ sẽ phải đứng ra lo thủ tục cho bạn. Bạn cũng cần lưu ý khi hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Hãy theo dõi trang của Công ty chúng tôi để theo dõi nhiều tin tức mới hay bỏ túi những kinh nghiệm hay mà bạn sẽ cần trong tương lai: https://www.instagram.com/datdienthang/


 
Anyone in the world

Những điều kiêng kỵ cần tránh khi mua nhà đất thổ cư

Mua nhà đất để an cư lập nghiệp là vô cùng quan trọng, Bán đất Điện Thắng chia sẻ cho bạn một số điều cần lưu ý kiêng kỵ dưới đây để mang lại nhiều tài lộc, may mắn.

Nhà đất gần chùa, đền, bệnh, bệnh viện

y3q7919.jpg

Không mua nhà đất gần chùa, đền, bệnh, bệnh viện

Chùa, đền, bệnh viện là những nơi có nguồn âm khí rất mạnh mẽ, nó có thể gây ra sự bất lợi, rủi ro trong cuộc sống cũng như khiến bạn phải chịu đựng nhiều vấn đề sức khỏe rất nghiêm trọng.

Hơn nữa đây là những nơi đông đúc con nhang đệ tự, ồn ào mọi thứ âm thanh, môi trường thiếu sự yên tĩnh chắc chắn không phải là nơi lý tưởng để sinh sống cho

Nhà bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng

Tại Bán đất đường Trần Phú Điện Thắng Ngôi nhà mà bạn chọn gần những tòa nhà cao tầng hoặc 2 bên là 2 ngôi nhà cao tầng sẽ dẫn đến cảm giác bị đè nén, chèn ép, gây khó chịu. Nguồn ánh sáng tự nhiên sẽ bị hạn chế làm cho ngôi nhà trở nên tối tăm, ẩm thấp và hiển nhiên là thu hút nguồn năng lượng âm nhiều hơn.

Nhà nằm ở trên dốc hoặc dưới dốc

ihQ9sfb.jpg

Không mua nhà nằm ở trên dốc hoặc dưới dốc

Nhà trên dốc sẽ tạo cảm giác chênh vênh không an toàn, dễ xảy ra tai nạn. Nhà dưới dốc thường tích tụ âm khí (tà khí) sát khí hay tổn thất nhân đinh (mất người),  không thuận lợi cho việc luân chuyển của sinh khí trong nhà. 

Nhà nằm trong ngõ cụt

mọi người thích chọn nhà phía cuối ngõ cụt vì nghĩ là ở đó sẽ an toàn, nhưng thực ra sống ở đây sẽ phải chịu sự hạn chế về kiến trúc. Nên tránh mua những ngôi nhà ở trong ngõ cụt bởi sinh sống ở đây sẽ gây cảm giác khó chịu, bức bối và bất tiện trong sinh hoạt. 

Không mua những ngôi nhà có hình dáng nhà quá đặc biệt

Tâm lí con người thường thích mình có một cá tính riêng biệt không giống với ai, thế nên kiến trúc sư thường nghiên cứu và thiết kế ra những ngôi nhà đặc biệt mang dấu ấn phong cách riêng của chủ nhà. Song cũng không ít ngôi nhà có hình dáng kỳ dị, những ngôi nhà này không phù hợp với nguyên tắc của phong thủy, nếu sống ở đó lâu ngày sẽ mang lại vận xấu cho gia chủ.

Trên đây là những điều kiêng kị khi mua ngà, mua bán đất Điện Thắng giá rẻ hay bất cứ khu vực nào. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý!

Xem thêm bài viết hây khác tạihttps://www.centos.org/forums/viewtopic.php?t=67884






 
Anyone in the world

Những kinh nghiệm đắt giá cho người trẻ khi mua nhà

Mua nhà đất là niềm ao ước của biết bao cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên vì thiếu kinh nghiệm mà nhiều người phải trả giá đắt cho những sai lầm. Những kinh nghiệm dưới đây Bán đất Điện Thắng tham khảo của Thạc sĩ Ngô Đình Hãn – Giảng viên Đại học Kinh tế TP.HCM sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Thứ nhất, hãy lựa chọn một căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng. Ví dụ nếu chưa có gia đình hoặc những cặp vợ chồng trẻ mới cưới có thể chọn căn hộ 1 phòng ngủ để tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí.

EC1Mf8D.jpg

Lựa chọn một căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng

Thứ hai, về giải pháp tài chính, từ chỗ căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng dẫn đến phù hợp về giải pháp tài chính, bao gồm số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay.

Thứ ba, về việc vay ngân hàng, Công ty TNHH Đất Điện Thắng - Mua bán đất Điện Thắng giá rẻ hôm nay khuyên bạn nếu chờ cho đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không phải là giải pháp tối ưu bởi tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm. Do vậy, nên mua khi tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.

Thứ 4, Về vị trí và khoảng cách di chuyển, với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách trung tâm Thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trung tâm và nơi bạn làm việc.

BCAt9NH.jpg

Lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trung tâm

Thứ 5, Về mức độ hoàn thiện, nên lựa chọn những căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà ở.

Thứ 6, Về giá trị sống, thường những người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Do đó, nên chọn những căn nhà, căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu có bảo vệ, an ninh. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của gia đình bạn. vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn khi bạn vắng nhà.

Trên đây là 6 kinh nghiệm cho người trẻ khi mua nhà, những kinh nghiệm này còn có thể áp dụng khi mua Bán đất đường Trần Phú Điện Thắng hay bất cứ khu vực nào. Chúc các bạn thành công!



 
Anyone in the world

1001 chiêu trò lừa đảo của các sàn giao dịch bất động sản

Bán đất Điện Thắng Nam cho biết các sàn giao dịch bất động sản mọc lên như nấm, nhất là ở các huyện vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương lân cận như Đồng Nai, Quảng Nam, Long An,...

1001 chiêu trò lừa đảo của các sàn giao dịch bất động sản

Gần đây có nhiều trường hợp khách hàng đang mắc bẫy bởi các sàn giao dịch bất động sản “ma” lừa đảo, nguyên nhân là do tình trạng sốt đất trong thời gian qua. Cụ thể, nhiều khách hàng đã vớ phải đất nền “ảo” tại quận 12 T.HCM của công ty địa ốc Alibaba.

1001 chiêu trò lừa đảo của các sàn giao dịch bất động sản

1001 chiêu trò lừa đảo của các sàn giao dịch bất động sản

Một trường hợp của Anh N.V.L. (ngụ quận 12, TP.HCM) cho biết: “Mới đây, tôi có góp tiền cùng người bạn mua 2 lô đất nền tại huyện Hóc Môn (TP.HCM). Đây là đất của một công ty khác giao cho sàn giao dịch BĐS Đ.N. (quận 12) phân phối độc quyền. Khi mua, nhân viên tư vấn rất hay, đưa bản vẽ dự án cùng vị trí lô đất, kèm theo bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tin tưởng nên chúng tôi đặt cọc mua với số tiền lần đầu là 50 triệu đồng/nền. Sau đó, công ty này yêu cầu đóng tiếp số tiền 70% của hợp đồng”.

Anh L. cũng nói thêm: “Đóng mỗi nền thêm gần 500 triệu xong, chúng tôi đến huyện Hóc Môn để xem đất nền. Tuy nhiên đến đây mới hay, đất không nằm mặt tiền như đã cam kết. Đồng thời, hạ tầng và các tiện ích (đường, công viên, hồ...) mà họ nói cũng chưa có hạng mục nào triển khai. Quá thất vọng, chúng tôi quay về và tìm đến công ty này để phản ánh. Không đồng tình với cách giải thích của họ, chúng tôi yêu cầu lấy lại tiền nhưng họ không trả. Chúng tôi đang chờ giải quyết, nếu cần thì có thể trình báo công an về hành vi làm ăn lừa đảo”. Không chỉ có anh L. mà còn rất nhiều khách hàng khác cũng vướng phải bẫy của các sàn giao dịch bất động sản với đủ các chiêu trò khác nhau.

♥ Xem thêm bài viết hay khác: Đất đường Trần Phú Điện Thắng - Nguyên nhân khiến khu vực này tăng giá trị đột biến

Nhiều người vướng “bẫy”

Hầu hết họ là những người còn trẻ, thậm chí phần nhiều thất nghiệp, chạy đi môi giới bất động sản. Họ không có kinh nghiệm, chỉ được truyền thụ các chiêu làm sao để bán cho được đất nền, căn hộ... chứ hoàn toàn không quan tâm quyền lợi của khách hàng. Do vậy, người mua rất dễ bị lừa bởi những chiêu trò này. 

rrEi3nY.jpg

Nhiều người vướng “bẫy” của sàn giao dịch bất động sản

Bên cạnh đó, các chiêu thức giả ngân hàng thanh lý đất nền, nhà ở,… cũng đang diễn ra. Do vậy, các khách hàng khi mua đất nền tại những khu vực đang sốt đất như thị trường mua bán đất Điện Thắng và Cơ hội phát triển và lợi nhuận lớn khi mua bán đất Điện Thắng giá rẻ, Hồ Chí Minh,… cần tìm hiểu thông tin thật kỹ lưỡng trước khi giao dịch để tránh những rủi ro không may xảy ra.





 
Anyone in the world
Thị trường bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu giảm nhiệt

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường Quý 2/2018 mà Savills Việt Nam công bố, thị trường bất động sản Đà Nẵng và đang có xu hướng chững lại và sụt giảm.

Bất động sản nghỉ dưỡng giảm nhiệt

Mặc dù Đà Nẵng tiếp tục thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư và là điểm đến hàng đầu của khách du lịch trong nước và quốc tế nhưng tỷ lệ hấp thụ bất động sản nghỉ dưỡng lại có dấu hiệu giảm nhiệt. Tuy nhiên, bất động sản vùng ven như thị trường mua Bán đất Điện Thắng lại có xu hướng nóng sốt bởi giá rẻ cùng hàng loạt các tiện ích đang được đầu tư tại khu vực này.

rMlveRH.jpg

Bất động sản nghỉ dưỡng giảm nhiệt

Theo đó, đối với căn hộ khách sạn (condotel), Bán đất đường 33 Điện Thắng thị trường ghi nhận tổng nguồn cung đến từ 15 dự án. Với biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung chủ yếu đến từ khu vực Quận Ngũ Hành Sơn đến từ 15 dự án, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án. Đối với căn hộ khách sạn (condotel), thị trường ghi nhận tổng nguồn cung đến từ 15 dự án.

Giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tăng đạt mức cao nhất 3 năm qua

Theo ghi nhận của Savills, phân khúc bán lẻ có giá thuê và công suất thuê tăng, giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tăng đạt mức cao nhất 3 năm qua. Thị trường ghi nhận thị phần tập trung chủ yếu tại quận Hải Châu với mật độ bán lẻ lớn nhất, theo sau là quận Thanh Khê.

TAFlXnG.jpg

Giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tăng đạt mức cao nhất 3 năm qua

Theo Savills cho biết, năm 2019 sẽ có một dự án với nguồn cung 5.700 m2 đi vào hoạt động. Từ năm 2020 trở đi, sẽ tiếp tục có hơn 48.000 m2 sẽ gia nhập thị trường, tập trung chủ yếu tại quận Hải Châu. Vì vậy, phân khúc văn phòng trong thời gian tới tại thị trường này sẽ có nguồn cung phong phú hơn rất nhiều. Ngoài ra, với phân khúc căn hộ bán, Mua bán đất Điện Thắng Nam ghi nhận tổng nguồn cung tăng 19% theo năm đến từ 20 dự án.









 
Page: 1 2 ()